2007年05月24日

失敗しない土地探しのコツ!?

土地(地面)いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは?

もちろん、土地(地面)です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません!

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!

住宅 2006年 完成

T様邸(2006年2月完成)下部:鉄筋コンクリート造 上部:木造2階建(左) 内観(右)

愛知工務店実績キッチンよりリビングを眺める

TM様邸(2006年11月完成) 木造2階建(左) 内観(右)

愛知工務店実績TM様邸内観

IK様邸(2006年 3月完成) 木造2階建(左) 内観(右)

愛知工務店実績リビング

資 材 部

愛知工務店スタッフ 資材センター
係長 大嶋  稔
昭和38年 1月16日 生
二級建築施工管理技士
血液型 O型


総 務 部

愛知工務店スタッフ 総 務
部長  佐々木

血液型 型
”一言”
今日も元気に「ありがとう!」でいきます。

愛知工務店スタッフ 総 務
  

血液型 型
”一言”
最近はまっているのは、EXILEです。先日コンサートへ行き
ますますはまっているこの頃です。


愛知工務店への資料請求・お問い合せ

資料請求と弊社へのお問い合せは下記のフォームに入力をお願いします。
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愛知工務店の採用情報

愛知工務店では、現在正社員を募集しています。応募内容をご覧の上、ご応募ください。

職種 現場監督,現場監督補助
年齢 20歳〜
学歴 専門学校・短大卒以上
資格 要普通免許 ※有資格者優遇(建築士・施工管理技士)
人員 若干名
勤務地 大府市中央町6丁目145
勤務時間 8:00-17:00
休日休暇 毎週日曜日・祝祭日、その他愛知工務店カレンダーによる。
給与 応相談 
待遇 昇級年1回、賞与年2回、社会保険、退職金制度有、交通費支給
担当者 早 川

個人情報の取り扱いについて

当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。

■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。

■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。

■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。

■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。

2007年05月23日

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

不動産の商売方法に秘密
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。 

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

いい物件は、なかなかオープンにならない
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 

そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
私共は家を建てるプロもちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。


ワンランク上の家を建てるコツ !・・・・・・

2007年05月21日

ご挨拶

㈱愛知工務店 代表取締役社長 早川 建志
 木造建築の施工から創業した大正 5年以来、おかげさまで100年以上にわたり地域の皆様とともに発展してまいりました。

 お客様に「夢」と「感動」を提供するため、私たちは自ら家に対する夢を持ち続けます。そして。「夢」と「感動」の生活空間を提案してまいります。

 さらに世界的なテーマとして語られている「地球環境に配慮した注文住宅」を常に考え、地域で愛される工務店であり続けるよう、お客様へのトータルサービスや一人ひとりのニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意お答してまいります。

すべてはお客様と今後を担う子供たちのために・・・

株式会社愛知工務店 代表取締役 早川 建志

2007年05月20日

株式会社 愛知工務店 会社案内

愛知県大府市 株式会社愛知工務店の会社案内です。
社名株式会社愛知工務店
連絡先 郵便:474-0025
住所:愛知県大府市中央町6丁目145
電話:0562-48-2131
FAX:0562-48-2133
設立 昭和14年 1月 3日
代表取締役 早川 建志
資本金 60,000,000円
業務内容 1.木造注文住宅の設計・施工
2.鉄骨造・コンクリート造注文住宅・集合住宅の設計・施工
3.公共建築工事 4.建築工事全般の増築・リフォーム
5.木造耐震改修工事
6.建築設計事務所
登録・許可 建設業許可番号:愛知県知事許可 (特 29 第 5621 号)
設計事務所登録:一級建築士事務所(い)20第 146 号
取引銀行 三菱東京UFJ銀行 半田信用金庫
営業時間 8:00〜17:00
定休日 毎週日曜日、祝祭日、その他 愛知工務店カレンダーによる 

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